Drama tiếp tục

KIM SAE EUI (VIỆN GARO SERO) BỊ KÊ BIÊN HAI CĂN HỘ TRỊ GIÁ 11,3 TỶ WON Ở GANGNAM THEO YÊU CẦU TỪ PHÍA KIM SOO HYUN

Tòa án đã ra quyết định kê biên hai căn hộ tại quận Seocho và Gangnam, Seoul thuộc sở hữu của ông Kim Sae Eui (48 tuổi), người đứng đầu kênh Garo Sero Institute. Phía yêu cầu kê biên là công ty quản lý của nam diễn viên Kim Soo Hyun (37 tuổi), Gold Medalist.

Theo thông tin tổng hợp từ Money Today ngày 11/6, Tòa án Trung tâm quận Seoul vào ngày 9/6 đã chấp thuận yêu cầu kê biên tạm thời đối với hai căn hộ đứng tên ông Kim Sae Eui, gồm: căn hộ tại Seocho Byuksan Blooming diện tích 120,27 m² và căn hộ Hanyang 4th Apartment ở Apgujeong-dong, Gangnam diện tích 208,65 m².

Căn hộ Hanyang 4th thuộc sở hữu chung của ông Kim và chị gái ruột (mỗi người 50% quyền sở hữu), do đó lệnh kê biên chỉ áp dụng cho phần sở hữu của ông Kim. Số tiền được yêu cầu kê biên là 4 tỷ won (tương đương khoảng 74 tỷ VND), chia đều cho mỗi căn 2 tỷ won.

Luật sư No Jong Eon (hãng luật Jonjae) giải thích: “Tòa án cho rằng yêu cầu kê biên của phía Gold Medalist có căn cứ hợp lý về mặt số liệu và nguyên nhân bồi thường thiệt hại.” Tuy nhiên, ông cũng nói thêm rằng: “Vì đây là quyết định dựa trên đơn phương lập luận bằng văn bản nên chưa xem xét phản biện từ phía ông Kim. Con số cuối cùng có thể thay đổi sau khi có tranh tụng từ cả hai bên.”

⸻

???? Giá trị bất động sản lên tới 11,3 tỷ - Liệu có bị cưỡng chế thi hành?

Hiện tại, căn hộ Seocho Byuksan Blooming có giá thị trường khoảng 2,5 tỷ won (~46 tỷ VND), còn căn hộ Hanyang 4th (diện tích 208,65m²) có một giao dịch ở tầng thấp gần đây là 8,87 tỷ won (~163 tỷ VND). Tuy nhiên, vì ông Kim đã thế chấp cả hai căn hộ này để vay tiền nên kể cả khi bị cưỡng chế thi hành án, phía chủ nợ cũng có thể không thu hồi được toàn bộ số tiền.

Tổng số tiền thế chấp cao nhất ghi nhận trên hai căn hộ là 5,022 tỷ won (1,322 tỷ won cho Byuksan Blooming và 3,699 tỷ won cho Hanyang), nghĩa là ông Kim có thể đã vay khoảng 4,185 tỷ won (vì mức thế chấp cao nhất thường bằng 120% số tiền vay). Nếu cộng cả khoản nợ vay và số tiền bị kê biên, tổng giá trị vượt xa giá thị trường hiện tại của hai căn hộ (Byuksan khoảng 2,5 tỷ won, Hanyang 50% phần sở hữu ~4,4 tỷ won).

⸻

♦️ Vụ kiện giữa Garo Sero và Kim Soo Hyun

Cuộc chiến pháp lý giữa Garo Sero và Kim Soo Hyun bắt đầu từ tháng 3. Ông Kim Sae Eui cùng gia đình cố diễn viên Kim Sae Ron tố cáo rằng Kim Soo Hyun từng có mối quan hệ không phù hợp với cô Kim khi cô còn là vị thành niên vào năm 2015. Tuy nhiên, Kim Soo Hyun phản bác và khẳng định mối quan hệ chỉ bắt đầu từ mùa hè năm 2019 (khi Kim Sae Ron đã trưởng thành) và kết thúc vào mùa thu năm 2020.

Trong quá trình tố cáo, một phần bản ghi âm được cho là của cố diễn viên đã bị phát hiện là giả, được tạo bằng trí tuệ nhân tạo (AI), gây ra tranh cãi lớn. Ngoài ra, các bức ảnh mà Garo Sero tung ra làm bằng chứng về mối quan hệ cũng đều được xác nhận là chụp sau khi Kim Sae Ron đã thành niên.

Công ty Gold Medalist đã đệ đơn kiện ông Kim Sae Eui và gia đình cố diễn viên về các tội danh như vi phạm luật phòng chống tội phạm tinhduc, phỉ báng qua mạng,… Đồng thời yêu cầu bồi thường thiệt hại 12 tỷ won (~220 tỷ VND).

Nếu ông Kim và gia đình thua kiện, họ sẽ phải liên đới chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định về hành vi vi phạm chung.